Berliner Mietspiegel 2019 vorgestellt
Pressekonferenz vom 13. Mai 2019
Die gewichtete Durchschnittsmiete nettokalt liegt laut Berliner Mietspiegel 2019 bei 6,72 €/m² monatlich. Im Vergleich zum Mietspiegel 2017 mit 6,39 €/m² entspricht dies einer Erhöhung um rund 2,5 Prozent jährlich bzw. rd. 17 Cent pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Mietanstieg ist damit im Vergleich zu 2017 deutlich von 4,6 Prozent auf 2,5 Prozent zurückgegangen. Auch insgesamt fällt die Steigerungsrate mit 2,5 Prozent niedriger aus, als in den vergangenen Jahren. Seit 2000 stiegen die Mieten in Berlin im Durchschnitt um 2,8 Prozent pro Jahr.
Eine entscheidende Neuerung und qualitative Verbesserung des Berliner Mietspiegels 2019 gegenüber seinen Vorgängern ist die veränderte Einstufung der Wohnlagen durch ein statistisches Verfahren. Statt wie bisher auf Änderungsantrag, wurde die Wohnlagen in Berlin flächendeckend nach objektiven Kriterien analysiert und entsprechend eingeteilt.
Der Mietspiegel ist seit rund 30 Jahren eines der wichtigsten Instrumente, um die unterschiedlichen Interessen von Vermietern und Mietern zu befrieden. Fortwährende Angriffe auf seine Gültigkeit und eine uneinheitliche Rechtsprechung der Amts- und Landesgerichte sorgen jedoch für Verunsicherung unter den Mieterinnen und Mietern.
Mit den Erhebungen zum Mietspiegel wurden, wie auch in den Vormietspiegeln, Angaben über die einzelnen Betriebskostenpositionen (Abrechnungen des Jahres 2017) erfragt und ausgewertet. Die daraus entwickelte Betriebskostenübersicht bildet ab, was in Berlin an Kosten für Wasser, Straßenreinigung, Gartenpflege, Heizung etc. in der Regel abgerechnet wird. Damit wird eine wichtige Orientierung für alle Mieterhaushalte sowie Vermieterinnen und Vermieter gegeben.
Service und Informationen zum Mietspiegel 2019
Der Berliner Mietspiegel 2019, einschließlich des Straßenverzeichnisses, wird am Montag, den 13. Mai, im Berliner Amtsblatt veröffentlicht. Zudem werden in den darauf folgenden Tagen Broschüren mit dem Mietspiegel sowie der Betriebskostenübersicht u.a. an alle Bezirke und die beteiligten Mieter- und Vermieterverbände kostenlos verteilt. Die Broschüre ist außerdem in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen am Standort Württembergische Str. 6 kostenfrei erhältlich.
Der Mietspiegel 2019 und der Mietspiegel-Abfrageservice sind ab sofort auch im Internet abrufbar unter www.berlin.de/mietspiegel.
Fragen zum Mietspiegel werden über das „Servicetelefon Miete“ unter der Telefonnummer (030) 90 139 4777 beantwortet.